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關于調整無錫市非普通住宅認定標準的通知

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信息索引號 014006438/2022-02327 生成日期 2022-04-27 公開日期 2022-04-27
文件編號 錫建物業〔2022〕6號 發布機構 無錫市住建局
效力狀況 有效 附件下載 下載
內容概述 關于調整無錫市非普通住宅認定標準的通知
信息索引號:014006438/2022-02327 發布機構:無錫市住建局 生成日期:2022-04-27 公開日期:2022-04-27 文件編號:錫建物業〔2022〕6號 效力狀況:有效
附件下載:下載

各相關單位:

  為進一步優化前期物業服務項目收費中有關非普通住宅的認定,根據《市政府辦公室關于無錫市高品質住區建設的實施意見》《無錫市物業服務收費管理實施辦法》,結合我市實際情況,將調整后的非普通住宅的認定標準通知如下:

  1、住宅物業管理區域內建筑容積率在1以下(不含1)或4(含4)以上;

  2、同一物業管理區域內,住宅建筑均為低層住宅(指地面以上不超過3層,含3層)或不超過5層(指地面5層,含5層)的多層住宅,且建筑形態為獨立式別墅或聯體式、疊加式住宅,或地面以上有部分疊加式(指標準層疊加)和平層式混合的,這一區域內的住宅均定義為非普通住宅;

  3、同一物業管理區域內,若有不同類型住宅的組團,住宅建筑均為低層住宅(指地面以上不超過3層,含3層)或不超過5層(指地面5層,含5層)的多層住宅,且建筑形態為獨立式別墅或聯體式、疊加式住宅,或地面以上有部分疊加式(指標準層疊加)和平層式混合的,且該組團與其他組團間有道路、綠化帶等明顯區分,則該組團內住宅可確定為非普通住宅;

  4、土拍時已明確為高品質住宅的物業服務項目。

  以上四個標準符合其一即可認定為非普通住宅。

  建設單位對于擬認定為非普通住宅的房屋,應在辦理選聘前期物業服務單位前向市住房城鄉建設局提供以下材料:

  1、關于項目非普通住宅分布情況的說明;

  2、以條件1確認為非普通住宅的,提供自然資源規劃部門出具的關于項目容積率文件(建設工程規劃許可證及其附件);

  3、以條件2、3確認為非普通住宅的,提供項目總平面圖,在總平圖上標注擬定的非普通住宅組團位置;

  4、以條件4確認為非普通住宅的,提供土拍相關證明文件;

  5、其他有關材料。

  建設單位應當在前期物業招標投標備案時向市房屋管理服務中心出具認定為非普通住宅的依據材料。

  以上規定自本通知發布之日執行。

  

  無錫市住房和城鄉建設局無錫市發展和改革委員會

  2022年4月27日

來源:無錫市住建局

關于開展“我為家園獻良策”
“金點子”征集活動的倡議

廣大市民朋友:

  自2016年市第十三次黨代會以來,我們齊心奮進、并肩拼搏,共同走過了難忘而輝煌的五年,合力書寫了“十三五”發展的精彩篇章、高水平全面建成小康社會的過硬答卷。今天,我們又站上了新的歷史起點。經省委批準,市第十四次黨代會將于今年9月下旬召開,這是全市人民政治生活中的一件大事。會議將圍繞踐行新發展理念,研究部署未來五年全市高質量發展大計,勾勒描繪共同富裕的幸福美好城市嶄新藍圖。

  為深入貫徹習近平總書記“七一”重要講話精神,全面落實省委“兩在兩同”建新功、市委“三強三促”開新局部署要求,主動問政問需問計于民,同全市人民“想在一起、干在一起,風雨同舟、同甘共苦”,讓全市上下更好發揮“主人翁”精神,凝心投入、聚力推動“強富美高”新無錫建設,共建共享幸福美好城市,我們共同倡議,從即日起至9月10日,在全市開展“我為家園獻良策”“金點子”征集活動。

  聚眾志,成堅城;集眾智,成良策。我們期待、也相信:通過這一活動,深入發揚民主,使市委的決策部署更加符合踐行新發展理念、推動高質量發展和實現共同富裕的要求;真心聽取民意,使各界人士的意愿心聲得到更加順暢的表達;廣泛集中民智,使錫城百姓的聰明才智得到更加充分的釋放;更好凝聚民心,使我們在新時代“趕考”路上底氣更足、信心更足、干勁更足!

  人民群眾是城市的主人,幸福生活需要你我共同創造。真誠歡迎廣大市民朋友以及關注關心無錫發展的各界人士積極參與到這一活動中來,支招、獻計、出點子。對您的寶貴意見建議,我們將用心傾聽、梳理研究并推動落地轉化,使之成為經濟社會各項事業的生動實踐和發展實效。讓我們共擔新使命、攜手再出發,在新征程上闊步向前、一往無前!

具體參與方式如下:

  1、線上參與:無錫發布雙微賬號(微信公眾號、微博賬號),無錫日報、無錫博報、靈錫一點通雙微賬號,“中國無錫”微信公眾號,無錫觀察、無錫博報、智慧無錫、靈錫客戶端,中國無錫政府網、魅力無錫英文網、無錫新傳媒網、太湖明珠網,各市(縣)區、市各有關部門官方發布賬號

  2、撥打熱線:12345政務服務便民熱線

  3、寄送信函:無錫市民中心2號樓807辦公室

無錫市總工會 共青團無錫市委 無錫市婦聯 無錫市老齡辦 無錫日報社 無錫廣播電視臺

2021年8月17日

主要征集方向

  1、在促進就業、支持創業上出更多好政策,拓寬增收渠道,讓老百姓的“口袋”更鼓,您有什么“金點子”?

  2、擴大社會保障覆蓋面,推廣“就近辦”“不見面”服務,方便群眾辦理社保業務,您有什么“金點子”?

  3、進一步強化精準幫扶和社會救助,讓各類困難群體求助有門、受助及時、生活無憂,您有什么“金點子”?

  4、規范教育秩序,提高學校教育教學水平,減輕義務教育階段學生作業負擔和校外培訓負擔,您有什么“金點子”?

  5、提高各級各類醫療衛生機構業務水平和服務質量,讓群眾看病就醫更便捷更舒心,您有什么“金點子”?

  6、促進文化、商業、旅游三者融合,讓無錫成為海內外游客的首選地、必到地,您有什么“金點子”?

  7、因地制宜建設群眾健身場地,推動“10分鐘體育健身圈”提檔升級,讓老百姓在家門口“動起來”,您有什么“金點子”?

  8、促進醫療衛生與養老服務順暢銜接,推進老年人家庭適老化改造,您有什么“金點子”?

  9、充分利用城市“邊角料”空間,加強小游園、口袋公園建設,讓老百姓“出門見綠、移步進園”,您有什么“金點子”?

  10、提高建筑品質和住房保障水平,讓更多老舊小區擁有國有物業“新管家”,提升居住舒適感滿意度,您有什么“金點子”?

  11、打造全國最優營商環境城市,進一步深化“放管服”改革,充分激發產業發展、科技創新活力,您有什么“金點子”?

  12、推動城市數字化轉型,全面推進新一輪新型智慧城市建設,加快構建數字政府和數字社會,您有什么“金點子”?

  13、推進人與自然和諧共生的現代化,共建宜居宜人的“美麗無錫”,讓群眾享受更多綠色生態福祉,您有什么“金點子”?

  14、率先實現碳達峰,打造碳中和先鋒城市,構建綠色低碳的經濟新體系和生活新風尚,您有什么“金點子”?

  15、打造全國最干凈城市,全面提升城市精細化管理水平,營造干凈美麗文明有序的市容環境,您有什么“金點子”?

  16、推動錫澄錫宜一體化發展,深入實施鄉村振興戰略,讓魅力都市與美麗鄉村交相輝映,您有什么“金點子”?

  17、鞏固提升文明城市創建成果,整體提高文明素質,爭創全國文明典范城市,您有什么“金點子”?

  18、構建最佳人才生態鏈生態圈,聚好用好各類高端人才,讓創新成為無錫更加鮮明的品格,您有什么“金點子”?

  19、打造現代化國際化城市,提升規劃、設計和建設水平,使無錫更加出彩煥彩精彩,您有什么“金點子”?

  20、縱深推進市域社會治理現代化試點,夯實網格化基層基礎,打造更高水平的平安無錫、法治無錫,您有什么“金點子”?

我已知曉

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